Os tópicos de uma assembleia condominial podem variar dependendo das necessidades específicas do condomínio, mas geralmente incluem os seguintes itens:
Abertura e leitura da ata anterior: O síndico ou o presidente da assembleia lê a ata da última reunião para que os condôminos possam confirmar ou corrigir qualquer informação registrada.
Prestação de contas: O síndico apresenta um relatório financeiro detalhado, incluindo receitas, despesas, saldos e eventuais investimentos. Isso permite que os condôminos tenham uma visão clara da situação financeira do condomínio.
Orçamento: Discussão e aprovação do orçamento para o próximo período, incluindo previsão de gastos com manutenção, serviços, segurança, entre outros.
Obras e manutenção: Avaliação de obras em andamento, planejamento de novas obras ou reparos necessários, e discussão sobre melhorias nas áreas comuns do condomínio.
Questões legais: Discussão de questões legais que afetam o condomínio, como processos judiciais, alterações na legislação relacionada a condomínios, entre outros.
Eleição de síndico e conselho fiscal: Se houver término de mandato ou necessidade de eleição, os condôminos elegem o síndico e, se aplicável, os membros do conselho fiscal.
Apresentação de propostas dos condôminos: Os condôminos têm a oportunidade de apresentar propostas, sugestões ou reclamações para discussão e deliberação durante a assembleia.
Outros assuntos: Qualquer outro assunto relevante para a comunidade condominial que não esteja incluído nos tópicos anteriores.
É importante que os tópicos sejam comunicados aos condôminos com antecedência, para que todos possam se preparar e contribuir de forma construtiva durante a assembleia. Além disso, é essencial que as decisões tomadas durante a assembleia sejam registradas em ata e comunicadas a todos os condôminos após a reunião.
