Um síndico e um gerente predial desempenham papéis diferentes, embora ambos estejam envolvidos na gestão de propriedades, especialmente em condomínios.
Síndico:
- O síndico é um morador do condomínio eleito pela assembleia de condôminos para representar os interesses do condomínio.
- Ele é responsável por administrar o condomínio de acordo com as leis e regulamentos, além de garantir o cumprimento do regimento interno.
- O síndico é responsável por convocar assembleias, implementar decisões tomadas pela assembleia, administrar as finanças do condomínio, contratar funcionários, resolver conflitos entre moradores, supervisionar a manutenção e a segurança do condomínio, entre outras responsabilidades.
- Geralmente, o síndico é um voluntário não remunerado, embora às vezes possa receber uma remuneração simbólica.
Gerente Predial:
- O gerente predial é um profissional contratado pelo condomínio ou pela administradora para gerenciar as operações diárias do condomínio.
- Ele é responsável por supervisionar a equipe de funcionários do condomínio, como porteiros, zeladores, pessoal de limpeza, entre outros.
- O gerente predial lida com questões operacionais, como manutenção preventiva e corretiva, contratação de fornecedores, elaboração de relatórios de desempenho, implementação de políticas de segurança, entre outras tarefas.
- Ao contrário do síndico, o gerente predial é um profissional remunerado e geralmente não é um morador do condomínio.
Em resumo, o síndico é um representante eleito dos condôminos, responsável por administrar o condomínio de acordo com os interesses coletivos, enquanto o gerente predial é um profissional contratado para cuidar das operações diárias e da manutenção do condomínio.
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